Vente immeuble 269 900 €

184 m²

4 chambres 4 ch

Witry-lès-Reims (51420)

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1 467 €/m²
3 Parkings

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Description

Sur l'axe Reims / Ardennes, dans une charmante commune à 5 minutes de Witry-Lès-Reims, venez découvrir ce bel ensemble immobilier totalement rénové d'environ 184 m². Ce bien se compose de 3 espaces principaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local d'environ 36 m² avec réception, cuisine et réserve, idéal pour un professionnel voulant faire de la restauration ou toute autre profession. Vous trouverez également un bel appartement d'environ 44 m² composé d'une entrée avec rangement, un salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douches. Parfait pour un investissment locatif et du RBNB ! Au premier étage, un appartement familial d'environ 93 m² vous offre : une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un dressing et une salle de douches. Cet ensemble immobilier est complété par une cave et 3 places de parkings, si vous le souhaitez, il est possible de diviser l'immeuble en 3 lots distincts. Bien à fort potentiel locatif, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site

Publiée le 07/03/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 4572 - Réf Superimmo : ANVXY0ZP6

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 4 chambres - ter. 267 m²	3 Parkings
1 cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 5,6%

269 900 €

4 septembre 2025

Baisse de 4,7%

286 000 €

10 juin 2025

Baisse de 6,5%

300 000 €

7 mars 2025

321 000 €

Localisation

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