Vente immeuble 39 000 €

184 m²

Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350)

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212 €/m²
Exclusivité

Martine ROUSSELET - Capifrance

32 avis

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Description

Situé au cœur de la région naturelle du Donziais cet immeuble à rénover pourra se partager en deux ou trois appartements de belle surface.
Idéal pour les investisseurs, après rénovation un bon rendement sera au rendez-vous.
Pour attirer les candidats à la location, vous pourrez mettre en avant le village et ses alentours. Ils peuvent offrir aux amateurs de promenades en forêt de beaux parcours, aux amis pêcheurs un étang est à leur disposition.
Pour la vie de famille et de tous les jours : maternelle, école primaire, médecins, boulangerie, coiffeuses, restaurant, associations sportives et culturelles vous attendent.
Les plus de l'immeuble : garage, cheminées, quelques beaux parquets, quelques fenêtres en PVC, vue à l'arrière de l'immeuble sur un grand terrain communal aménagé en jardin d'agrément.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité, téléphonez au plus vite pour découvrir ses autres atouts et visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,18% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.902430

Publiée le 21/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340938573891 - Réf Superimmo : ANVXYD08O

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Caractérisques

Prix de vente : 39 000 €	Prix au m² : 212 € / m²
Taxe foncière : 1 163 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 33 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	184 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

403 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

113 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 20,4%

39 000 €

21 avril 2025

49 000 €

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