Vente immeuble 142 000 €

183 m²

3 chambres 3 ch

Le Val-d'Ajol (88340)

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776 €/m²

S-immo

107 avis

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Description

Découvrez cette monopropriété de 2 appartements, parce qu'un, c'est bien, mais deux, c'est mieux (surtout quand c'est vous qui encaissez les loyers). Au rez-de-chaussée, un 63 m² cosy et prêt à accueillir votre futur locataire... ou belle-maman (au choix). 1 chambre pour dormir ou stocker vos cartons "un jour je les ouvrirai". Une cuisine pour cuisiner... ou commander Uber Eats avec plus de style. Un séjour double, parfait pour mettre une grande télé ET une table à raclette. Une salle d'eau pour chanter sous la douche sans jugement. Un jardin pour faire pousser des tomates, ou simplement regarder l'herbe pousser (c'est apaisant). Et un garage, idéal pour la voiture... ou pour cacher les cadeaux de Noël en avance. A l'étage, un duplex de 120 m² déjà loué (parfait, vos premiers loyers arrivent avant même que vous ayez signé !). 2 chambres. Une cuisine Un séjour double Une salle de bain pour buller en toute tranquillité. Une véranda Un jardin (oui, encore un, ici on ne fait pas les choses à moitié). Et son garage, fidèle compagnon de vos pneus neige. En résumé : un bien qui travaille pour vous, pendant que vous dormez (ou que vous êtes au ski). Ne laissez pas passer cette opportunité ! La seule chose qui devrait être "en duplex" dans votre vie, c'est votre portefeuille. Les DPE sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emma PETITJEAN 0768205164

Publiée le 06/09/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 583-E - Réf Superimmo : ANVXZEG89

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Caractérisques

Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 776 € / m²
Taxe foncière : 1 604 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 3 chambres - ter. 490 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 359 € / an

Maximum : 5 897 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 4,7%

142 000 €

6 septembre 2025

149 000 €

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