Vente immeuble 950 000 €

183 m²

Créteil (94000)

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5 191 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Mickaël Guersan - INSTANTiMMO

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Description

Découvrez ce Magnifique Immeuble de rapport en EXCLUSIVITé INSTANTiMMO à Créteil
Niché au coeur de Créteil Village, dans la Rue Piétonne, cet immeuble de rapport intéressera les investisseurs.
Cet immeuble comprend 08 LOTS APPARTEMENTS STUDIO d'une Superficie de 25/27m2 par Appartement.
Tous les logements sont loués selon Bail d'habitation.
LOGEMENT A : 1er Gauche : STUDIO de 26m2 loué 800€CC - 780 €HC
LOGEMENT B : 2ème Droite : STUDIO de 25 m2: loué 730€CC- 710€HC
LOGEMENT C : 2ème Gauche : 80m2 divisé en 3 STUDIOS de 24-25m2 environ, Loué :
STUDIO 1: loué :1100€CC
STUDIO 2 : loué : 950€CC
STUDIO 3 : loué : 950 €CC
LOGEMENT D : 3ème Droite : STUDIO de 25 m2 Loué 700€CC / 680€HC
LOGEMENT E : 3ème Gauche : STUDIO de 27 m2 loué 720€ CC/700€ HC
LOGEMENT F : COMBLES aménagées. STUDIO Loué 500€ CC / 480€HC
Loyers Annuel Hors Charges : 71.400,00 euros. Soit 5950 € / mois Hors Charges. Bonne Rentabilité
Cet ensemble immobilier est entièrement loué : 71900 €CC / an. Baux de 3 ans. Non meublé.
Situé à 2 pas des commerces, transports, université, métro 8, Accès au RER, future station Le Grand Paris
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous serions ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.
Contactez-moi immédiatement pour toutes informations complémentaires : M.MICKAEL GUERSAN - 06 76 37 17 42 ou par mail -
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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Publiée le 02/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VI113-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYP67E

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 5 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - ter. 317 m²	Année de construction : 1950
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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Historique des prix

12 octobre 2025

hausse de 5,6%

950 000 €

29 juin 2025

Baisse de 14,3%

900 000 €

2 juin 2025

1 050 000 €

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