Vente immeuble 459 000 €

182 m²

Méru (60110)

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2 522 €/m²

Sandrine MARTINEZ - SAFTI

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Description

Situé à Méru (60110), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare permettant un accès rapide à la gare du Nord. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commodités à proximité, idéal pour des investisseurs en quête de rentabilité.
Cet immeuble en moellon de pierre s'étend sur une surface de terrain de 170 m². Sa façade présente un charme traditionnel qui se fond harmonieusement dans l'environnement urbain. Un local commercial de 65m² avec vitrine apporte une opportunité supplémentaire pour des activités commerciales dynamiques.
À l'intérieur, l'immeuble propose cinq appartements, dont deux T3 de 50 et 60m², deux T1 de 22 et 25 et un T2 de 25m², rénovés et meublés pour deux d'entre eux. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 3440 euros, offrant un très bon taux de rentabilité. Cette diversité d'espaces répond aux besoins variés des futurs occupants ou investisseurs. Vendu entièrement loué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 640 €
Honoraires charge acquéreur : 18 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARTINEZ, Tél. : 0678140612, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 938307899 - SAFTI – MARTINEZ Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 19/10/2025 - Réf. agence : 1526630 - Réf Superimmo : ANVXZPF0J

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²

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182 m² - ter. 170 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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