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Vente immeuble 585 000 €
182,12 m²
3 chambres
3 ch
Fegersheim (67640)
182,12 m²
3 chambres
3 ch
Fegersheim (67640)
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- 3 212 €/m²
- Exclusivité
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Prix de vente : 585 000,00 euros (honoraires agence inclus, charge acquéreur) Exclusivité Agence Ici, Demain ! Une véritable pépite familiale, au coeur de Fegersheim ! "La Famiglia", c'est un restaurant emblématique, à la cuisine généreuse et aux pizzas à emporter chaque semaine, connu des familles, des habitués et des professionnels des entreprises alentours. Murs commerciaux + fonds de commerce à vendre ensemble Logement de fonction inclus, avec jardin privatif un vrai plus rare ! Possibilité d'exploiter le jardin pour doubler la capacité de la terrasse : de 40 à 80 places Fermé les lundis et mardis, laissant une belle marge de progression si ouverture étendue Clientèle locale fidèle + fort passage le midi grâce à la proximité de Heppner, Hager Group, Liebherr et la zone artisanale du Mittelfeld Écoles maternelle, primaire publique et catholique à deux pas Gare Fegersheim-Lipsheim à 5 minutes à pied Le soir, le restaurant se transforme en un véritable havre de paix. Sa terrasse au calme et son jardin verdoyant offrent un cadre intime et apaisant, idéal pour des dîners en tête-à-tête, des repas en famille ou des soirées d'été détendues. Loin du tumulte urbain, les convives profitent d'un moment de calme et de convivialité avec les saveurs de l'Italie en prime. Le tout dans une commune du Grand Est en pleine expansion résidentielle et économique. Les locaux sont en excellent état, matériel professionnel inclus, extraction aux normes, cuisine bien agencée, exploitation immédiate possible, sans travaux. Idéal pour un couple ou une famille souhaitant vivre et travailler sur place, ou pour un investisseur en quête d'un actif rentable, sain, et bien placé. Pour plus d'infos ou une visite : (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence Hirtz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485135982 - Strasbourg.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 490 - Réf Superimmo : ANVXYZ62C
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 3 212 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182,12 m² - 3 chambres - ter. 402 m² |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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Siren : 979650017 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 076
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