Vente immeuble 269 000 €

182 m²

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

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1 478 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

VIVES Immobilier

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Description

Rare sur le marché ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à quelques kilomètres du coeur Béziers, offrant une surface habitable totale de 180 m². Composition : - Rez-de-chaussée : Local commercial loué à La Banque Postale - 1er étage : Appartement T4 de 90 m² libre de toute occupation - Cave de 90 m² POINTS FORTS : Rentabilité attractive avec un revenu locatif brut annuel de 18 028 € Emplacement stratégique Parking gratuit à proximité immédiate Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Local commercial avec locataire de premier ordre (La Banque Postale) Potentiel locatif important grâce à l'appartement libre Investissement sécurisé alliant commerce et habitation, idéal pour investisseurs recherchant un placement stable avec une rentabilité immédiate. À visiter rapidement !

Maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 345394429 - Réf Superimmo : ANVXW6NXV

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 478 € / m²
Taxe foncière : 1 701 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 3 chambres	Orientation : Ouest, Sud
Cave	Balcon
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 535 € / an

Maximum : 2 077 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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