Vente immeuble 276 000 €

181 m²

Sorgues (84700)

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1 525 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Le Lez Immobilier

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Description

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité Un Local Commercial de 72,10 m² + Appartement 130 m² - Centre Ville de Sorgues
Situé en plein cœur de Sorgues, ce bien immobilier rare se compose de deux parties distinctes.
Un local commercial d'une superficie d'environ 72 m², idéalement situé dans une rue passante du centre-ville, avec une grande vitrine offrant une belle visibilité, parfait pour une activité commerciale.
Au dessus vous disposé d'un spacieux appartement de 130 m²,composé de 3 chambres confortable, d'une cuisine équipée et fonctionnelle de fenêtres double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et phonique.
Idéal pour une grande famille ou pour être transformé en appartement locatif.
Situé dans un emplacement privilégié en centre-ville de Sorgues, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.
Ce bien est Vendu occupé, ce qui représente une rentabilité immédiate pour les investisseurs.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Référence agence : 1189

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : PWPT-L3I-MO9 - Réf Superimmo : ANVXZRF51

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 1 525 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	181 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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