Vente immeuble 349 000 €

180 m²

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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1 939 €/m²

Marc PESALOVO - iad

120 avis

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Description

iad France - Marc Pesalovo vous propose: Saint Laurent de la salanque : Immeuble 3 faces divisé de 2 appartements : Appartement T3 de 70m2 au rdc - Appartement T5 de 110m2 à l'étage - 450m2 de parcelle- Jardin - Double garage :
A 10min des plages , dans une commune dynamique et proche de toutes commodités , découvrez cet immeuble édifiée en 1986 et divisé en 2 appartements , idéal pour du locatif ou pour une division familiale.
Appartement T3 en rdc : Il se compose d'une véranda donnant accès à un grand séjour salon salle à magner exposé sud , une cuisine independante avec son arrière cuisine , une salle d'eau ainsi que 2 chambres. Vous y trouverez une cheminée fonctionnelle et des menuiseries en double vitrage pour + de confort.
Appartement T5 à l'étage : Il se compose d'une grande terrasse exposée plein sud , d'une entrée sur un grand séjour avec sa cuisine équipée , 2 chambres de 11m2 , une salle de bain et un WC indépendant.
L'étage de cette appartement offre également 2 espaces nuits , un espace bureau avec un nouveau WC indépendant.
Coté jardin , vous apprécierez le doux climat catalan avec un espace piscinable et arboré , un abri de jardin en dur ainsi qu'une autre zone de stockage.
Les prestations de la propriété:
Volets électriques
Double garage de 13m2
Forage
Terrasse
Jardin
Proximité avec toutes les commodités
10min de la mer
Fort potentiel locatif
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VIDEO IMMERSSIVE DEMANDE - UNIQUEMENT CHEZ iad - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48h .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1899009 - Réf Superimmo : ANVXZZ7TE

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 897 € / an

Maximum : 1 199 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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