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Vente immeuble 360 000 €
180 m²
Narbonne (11100)
180 m²
Narbonne (11100)
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- 2 000 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NARBONNE, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 7%
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé en centre-ville, à proximité de la gare et de la médiathèque.
Il est en bon état et composé de 3 appartements et 3 locaux commerciaux, tous loués actuellement.
Cet immeuble propose une excellente rentabilité de 7 % brute !
Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 25 920 € / an.
Au rez-de-chaussée se trouve deux locaux d'un quinzaine de mètres carrés chacun, loués à des professions paramédicales pour 250€ CC chacun. Il y a également une salle d'attente et un toilette.
Au rez-de-chaussée également, un grand local commercial loué à un cabinet d'esthétique, avec salle de douche et WC, loué 400 € mensuel CC.
Au 1er étage, deux T3 d'environ 50m² chacun, loués respectivement 500 € et 480 € CC.
Au 2e étage, un T2 d'environ 50m², dont une partie en sous-pente, loué 380 € CC.
Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 100€ par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs).
Les menuiseries sont en double vitrage dans tous les appartements. Chauffage et eau chaude électrique.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 199971 - Réf Superimmo : ANVXZYOQU
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Taxe foncière : 664 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 942 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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