Vente immeuble 330 000 €

180 m²

Longwy (54400)

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1 833 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Anthony IOVALONE - iad

88 avis

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Description

iad France - Salim RACHIDI vous propose: Pour investisseurs, ce très joli immeuble situé en plein centre de la commun de Longwy haut à 2 pas de la place Darche porche commerces, arrêts de bus, écoles et axes autoroutiers.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial ( Fromagerie ) loué 750 € par mois. Le bien dispose aussi d'un grand appartement loué 900 € par mois à rénover de 132 m2 style duplex composé de 4 chambres, caves et garage.
Le bien dispose d'une toiture et une façade en bon état, une chaudière au gaz récente pour l'appartement et une clim réversible pour le local commercial.
A voir sans plus tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1768707 - Réf Superimmo : ANVXZZSJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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