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Vente immeuble 265 000 €
180 m²
Le Soler (66270)

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  • 1 472 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Jean-Pierre Millerat - SWEVEN

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Description

En exclusivité,
découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1950 et rénové en 1979, alliant charme d'antan et commodités modernes. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est actuellement loué et offre un excellent rendement locatif.
Au rez-de-chaussée, un local commercial libre. À l'étage, un appartement spacieux attend d'être personnalisé. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux, où chaque pièce raconte une histoire. Les petits travaux à prévoir sont une opportunité de créer un espace qui vous ressemble.
L'immeuble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité pour tous. Le chauffage individuel permet une gestion énergétique optimale. Éligible au haut débit et à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet rapide et fiable.
À quelques pas, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans un parc ou un jardin. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les bus sont également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, alliant histoire et modernité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 8000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Pierre Millerat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 300 284 288 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1583-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXZP9F9
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 1950Chauffage individuel: clim. réversible
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
990 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 000 € / an
Maximum : 8 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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