Vente immeuble 260 000 €

180 m²

Langon (33210)

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1 444 €/m²
1 balcon

iad FRANCE - Nicolas Baillarin

07 45 68 84 90

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Description

iad France - Nicolas Baillarin (07 45 68 84 90) vous propose : Situé sur un emplacement privilégié à Langon, cet immeuble commercial de 3 étages dont 2 rénovés en 2019 et 1 brut offre une superficie totale de 180M² environ.
Au rez-de-chaussée un grand bureau de 40M² environ + une remise avec arrivée d'eau
A l'étage vous trouverez 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle d'attente et 1 salle de bain entièrement rénové avec un balcon.
Le deuxième étage est brut et n'attend qu'à être réhabiliter en archive ou bureaux supplémentaires.
Il possède une cave souterraine d'environ 40M² environ.
L'immeuble est équipé de climatisation réversible + radiateur et la vitrine d'entrée d'un rideau électrique.
Veuillez me joindre pour toute demande complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Baillarin EI (ID 27411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/01/2024 - maj le 26/01/2024 - Réf. agence : 1449765 - Réf Superimmo : ANVXUJ2HV

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m²	Cave
1 balcon	Année de construction : 1940
Climatisation

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

216 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/07/2018.

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