Vente immeuble 105 000 €

180 m²

Huriel (03380)

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583 €/m²

Aurélie MONNERET - Capifrance

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Description

Très bon investissement à ne pas manquer !
Immeuble comprenant deux duplex pouvant être loués immédiatement.
Une grange ainsi qu'un terrain bâtissable complètent cette propriété.
Situé à seulement 20 minutes de Montluçon, ce bien offre un excellent potentiel locatif.
2 logements avec possibilités de revenus locatifs immédiat de 950 € par mois.
Rentabilité immédiate d'environ 10 %, un atout rare sur le marché !
Très bon classement énergétique.
Pour plus de renseignements, une vidéo ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.926478

Publiée le 24/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340933517993 - Réf Superimmo : ANVXZQTWP

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Caractérisques

Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 583 € / m²
Taxe foncière : 2 330 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m²
Jardin	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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