Vente immeuble 535 000 €

180 m²

Brou-sur-Chantereine (77177)

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2 972 €/m²
3 Garages

Christophe RENFER - Harmony Immo

4 avis

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Description

En plein cœur de Brou-sur-Chantereine, entre Chelles et Vaires-sur-Marne, cet immeuble locatif offre une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place et des baux solides. Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant, ce bien jouit d’un emplacement premium en centre-ville.
Au Rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 60 m2 + 60 m2 en sous-sol aménagés actuellement en bureaux/réserve, avec fenêtres pour un espace lumineux et fonctionnel.
A l'étage : Un appartement 3 pièces de 67 m2 habitables,
3 box dans la cour et un dispositif d’affichage sur le pignon
Immeuble entièrement loué 33 750 € annuel . Rentabilité immédiate sans délai de vacance locative. Baux notariés vous assurant une sécurité juridique maximale.
Pour toute information contactez Christophe des à present.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/02/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V2200002966 - Réf Superimmo : ANVXXTNYV

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 2 972 € / m²

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180 m²	3 Garages
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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Historique des prix

15 avril 2025

Baisse de 4,5%

535 000 €

7 février 2025

560 000 €

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CHRISTOPHE RENFER - HARMONY IMMO

Siren : 983990557

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