Vente immeuble 410 000 €

180 m²

5 chambres 5 ch

Bagnères-de-Bigorre (65200)

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2 278 €/m²

Abafim

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Description

Situé au centre ville de Bagneres de Bigorre cette immeuble locatif vous propose , un studio , un T3 spacieux et un beau T4 il à été entièrement rénové est bénéficie d'une bonne rentabilité.
Cet immeuble en plein centre ville est idéal pour un investissement locatif en location saisonnière
L’immeuble comprend, en rez-de-chaussée, un studio de 26,7 m² composé d’une pièce principale, d’une cuisine entièrement aménagée et parfaitement fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Ce studio s’ouvre directement sur une cour extérieure.
Au premier étage, vous découvrez un appartement T3 d’une superficie de 64,3 m². Il se compose d’un vaste séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine, de deux chambres disposant chacune de leur propre dressing, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Le deuxième étage propose un appartement T4 d’une superficie de 68,5 m². Il se compose d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, prolongée par un beau salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Une pièce de stockage dédiée aux produits d’entretien et au linge de maison complète l’immeuble, facilitant ainsi la gestion des locations. Les résidents disposent également d’espaces communs, tels qu’une buanderie et la cour extérieure, idéale pour se détendre.
La construction est traditionnelle. Les fenêtres sont en double vitrage. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La toiture est récente. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique.
Cet immeuble est actuellement géré pour de la location saisonnière, il bénéficie d'un excellent rendement et représente une belle opportunité d'investissement. De plus la marge de progression est importante.
Diagnostics de Performance Énergétique
Le studio est classé en consommation en E ( 284) et B ( 8 ) pour les Gaz à effet de serre.
L'appartement du premier étage est classé en consommation en C ( 170 ) et A ( 5 ) pour les Gaz à effet de serre.
L'appartement du deuxième étage est classé en consommation en D ( 206 ) et B ( 6 ) pour les Gaz à effet de serre.
Cet immeuble se situe au centre ville de Bagnères avec toutes les commodités, à 15 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Tarbes, 25 minutes de la station de ski La Mongie, 1 h de l'Espagne, 1 h 45 de Biarritz, de l'Océan et de Toulouse, 2 h 45 de la Méditerranée.

Publiée le 20/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : AF26896 - Réf Superimmo : ANVXZB083

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 278 € / m²

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180 m² - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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