Vente immeuble 199 000 €

180 m²

Albias (82350)

Ajouter aux FAVORIS

1 106 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

OGP Immobilier

07 60 46 63 97 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Situé au coeur d'Albias, à deux pas des commerces et de la gare, cet immeuble rénové avec soin offre une belle opportunité d'investissement locatif.
L'ensemble comprend trois appartements indépendants :
RDC – 52 m² : ancien loyer 480 € HC, actuellement libre.
1er étage – 60 m² : loué 570 € + 50 € de charges depuis août 2025 (DPE C).
2e étage – 66 m² : loué 500 € + 50 € de charges (DPE D), valeur locative réelle 570 € HC.
Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain refaite, de menuiseries PVC double vitrage, et d'un interphone individuel.
La toiture a été refaite en 2015 avec isolation, l'électricité mise aux normes, et toutes les peintures refaites en 2017.
Les deux appartements du 1er et du 2e étage sont quasi identiques, lumineux et en très bon état général.
Le RDC bénéficie quant à lui d'un accès à une petite cour intérieure, un vrai plus pour une future relocation.
? Rentabilité et potentiel
Loyers actuels : 1 070 € HC / mois
Loyers potentiels (après relocation complète) : 1 620 € HC / mois
Rentabilité brute possible : près de 10 %
?? On aime
La toiture neuve et isolée
Les menuiseries récentes PVC double vitrage
Les appartements rénovés et déjà loués
Le potentiel de rentabilité élevé
L'emplacement central d'Albias, pratique et recherché
? Prix : 199 000 € FAI
? Honoraires charge vendeur
? Aurélie Claverie : 06.71.37.47.52
??
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 414.00 et 772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI138-OGP - Réf Superimmo : ANVXZTQ99

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - ter. 129 m²	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 414 € / an

Maximum : 772 € / an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
OGP IMMOBILIER

Siren : 849348453