Vente immeuble 160 500 €

179 m²

4 chambres 4 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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897 €/m²

Immobilier des Bastides

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Description

REF 287 - Idéal investisseur ! En plein centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cet immeuble de bourg vendu loué, composé de deux logements T3 offrant une rentabilité immédiate.
Les appartements, de 99 m2 et 80 m2, bénéficient chacun d’une belle superficie et l’un d’eux dispose même d’une cour privative.
Logement No1 (99 m2) : Entrée de 18,6 m2 avec cheminée, cuisine de 15,5 m2. 1er étage : Salon de 18,8 m2, chambre spacieuse de 17 m2, grande salle de bains de 12,5 m2 avec WC. 2ème étage : Palier, chambre mansardée de 15,83 m2, grenier de 21,6 m2. Menuiseries PVC double vitrage.
Logement No2 (80 m2 avec cour) : Pièce de vie de 27,3 m2, cuisine séparée de 13,5 m2, salle de bains de 5,7 m2. 1er étage : Palier de 6 m2, chambre de 17,5 m2, WC indépendant. 2ème étage : Palier, chambre mansardée de 12,3 m2. Cour privative de 36 m2. Informations techniques : Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 847 €. Pour plus de renseignements, contactez l’agence Immobilier des Bastides à Sauveterre-de-Guyenne au 05 56 61 26 73.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 287 - Réf Superimmo : ANVXZYHX4

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Caractérisques

Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 897 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	179 m² - 4 chambres
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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