Superimmo
18

Vente immeuble 240 000 €
179 m²
Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 341 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Maria-Stella DI MARIA - iad

Maria-Stella DI MARIA - iad

63 avis
06 80 31 00 16 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Immeuble de rapport – Centre-ville, Le Pont de Beauvoisin, proche commodités
À vendre : immeuble de rapport situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
L’ensemble immobilier se compose de :
Rez-de-chaussée : un local commercial de 55 m² avec cave au sous-sol.
1er étage :
un appartement T2 de 30 m² avec chambre, kitchenette, salle d'eau,
un studio de 32 m² avec sa cuisine aménagée.
2ème étage :
un appartement T2 de 30 m² avec chambre, kitchenette, salle de bains,
un studio de 32 m²avec sa cuisine aménagée.
Combles aménageables d’environ 110 m² avec une belle hauteur sous-plafond, offrant un fort potentiel pour création de logements supplémentaires ou extension.
Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, cuisines équipées type kitchenette. Aucun travaux à prévoir.
L’immeuble offre une rentabilité brute d'environ 10 %, avec un fort potentiel de valorisation grâce aux combles exploitables.
Emplacement recherché, idéal pour un investissement rentable et sécurisé.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 1807477 - Réf Superimmo : ANVXZCI4S
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m²Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARIA-STELLA DI MARIA - IAD

63 avis clients
06 80 31 00 16 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.