Vente immeuble 185 000 €

178,94 m²

Langogne (48300)

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1 034 €/m²

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Description

Dans le centre-ville de Langogne, immeuble de rapport avec une rentabilité immédiate. Il comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 40 m2 ; au premier et au deuxième étage, deux appartements de type 3 d’environ 64 m2, composés chacun d’une entrée, d’une pièce de vie, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Au troisième étage, un appartement de type 3 partiellement mansardé comporte une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau avec WC. À ce jour, deux des trois appartements sont loués. En plus de l’immeuble, une maison indépendante de deux niveaux d’environ 15 m2 complète l’ensemble, une opportunité d’accroître les revenus locatifs que peut dégager cet immeuble. Un bien polyvalent combinant plusieurs type de location.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3328 - Réf Superimmo : ANVXYWA9N

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178,94 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1949
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 574 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 7%

185 000 €

26 juin 2025

199 000 €

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Siren : 438165268 - N° de carte professionnelle : CPI 4801 2017 000 017 864