Vente immeuble 213 000 €

177 m²

Ecommoy (72220)

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1 203 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers

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Description

Immeuble de Rapport - Centre Ecommoy
Hyper-centre - Emplacement premium.
Murs commerciaux + appartement
Ensemble intégralement loué à une libraire présente depuis des années
Bail commercial long terme (2000), activité assurée encore 15 ans
177 m² au total
Composition :
Rez-de-chaussée - 94 m²
Commerce (librairie)
Réserve
Cuisine
Pompe à chaleur + climatisation réversible
1er étage - Appartement
Salon-séjour
Deux chambres
Salle d'eau
Grand placard
Palier
Chaudière gaz + ballon séparé
2ème niveau
Grand grenier aménageable : possibilité de créer plusieurs chambres ou un duplex.
Extérieur
Petite cour (pas de jardin)
Les +++
Couverture & charpente neuves (gros point fort)
Huisseries PVC double vitrage
Loyer actuel : 1 220 ¤/mois
Taxe foncière : 2 800 ¤
Rentabilité solide - locataire fiable et en place
Idéal investisseur (murs + logement, aucun risque de vacance) -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 39343 - Réf Superimmo : ANVXZZPP4

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Caractérisques

Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 1 203 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

177 m²	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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