Vente immeuble 251 000 €

175 m²

Sarre-Union (67260)

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1 434 €/m²

Mathieu MOLL - Capifrance

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Description

Immeuble – Prix en baisse – Centre-ville de Sarre-Union – 251 000 €
Découvrez cet immeuble, un bel investissement locatif, idéalement situé et offrant la possibilité d'une résidence principale avec revenus locatifs.
Rez-de-chaussée : un local commercial de 67 m², sécurisé avec caméra de surveillance et porte blindée, parfait pour une activité professionnelle ou commerciale.
1er étage : un bel appartement de 67m² lumineux avec balcon, conçu avec de beaux matériaux, offrant un espace de vie agréable et confortable.
2ème étage : un appartement de 41 m², également très lumineux et avec balcon, ne nécessitant aucun travaux.
L'immeuble dispose également de places de parking privatives, un vrai atout pour les habitants et les clients du commerce. Chaque étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une orientation favorable, assurant un cadre de vie agréable.
Idéalement situé en centre-ville de Sarre-Union, à proximité des commerces et des services, cet immeuble est pratique et attrayant pour des locataires ou pour un usage personnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare à ce prix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
MOLL Mathieu
07.70.07.17.89
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 031 326 - Greffe de SAVERNE) Mathieu MOLL Entrepreneur Individuel 07 70 07 17 89 - Réf.926879

Publiée le 23/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 340935210338 - Réf Superimmo : ANVXZQHGH

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Caractérisques

Prix de vente : 251 000 €	Prix au m² : 1 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m²
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1974

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 814 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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