Vente immeuble 4 985 000 €

175 m²

Paris 1er (75001)

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28 486 €/m²
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Description

Nous vous proposons un immeuble de caractère réparti sur 6 étages, idéalement situé au coeur du quartier des Halles et de la rue Montorgueil, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherché de Paris. L'immeuble comprend : - 6 appartements de 25 m2 chacun parfaitement entretenu et en excellent état (DPE E). Ils se composent tous d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'un espace chambre, d'une salle d'eau avec WC. Chaque appartement dispose du charme de l'ancien : poutres apparentes, corniches combinés à des prestations modernes. - 1 restaurant en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle régulière, situé dans une rue très passante et animée. Chaque appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin sans aucun vis-à-vis. Véritable symbole du Paris authentique, le quartier Montorgueil est réputé pour son atmosphère conviviale et ses rue piétonnes animées, ses marchés, commerces de bouche, cafés et restaurants. Très prisé tant par les Parisiens que par une clientèle internationale. Situé à deux pas du Marais, des Halles et du Louvre, l'immeuble concilie charme historique et dynamisme moderne, avec un accès facilité aux transports (métros, RER, bus) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/03/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1617 - Réf Superimmo : ANVXY6D31

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Caractérisques

Prix de vente : 4 985 000 €	Prix au m² : 28 486 € / m²
Taxe foncière : 4 222 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 237 380 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m²	Orientation : Sud
1 cave	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 550 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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Historique des prix

31 juillet 2025

Baisse de 16,7%

4 985 000 €

27 mars 2025

5 985 000 €

Localisation

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Siren : 842539298 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2018 000 037 017