Vente immeuble 170 000 €

175 m²

Morsbach (57600)

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971 €/m²
Exclusivité

FRANCK SCHAFFNER - BSK Immobilier

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Description

Situé au cœur de la commune de Morsbach, cet immeuble de caractère des années 30 allie charme de l'ancien et confort moderne.
Il se compose de :
Un très spacieux T2 au rez-de-chaussée, entièrement équipé, idéal pour un couple ou un investissement locatif.
Chauffage au gaz.
Un lumineux T3/T4 en duplex au 1er étage, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité.
Chauffage électrique.
Possibilité de créer un studio à l'arrière du bâtiment.
Prestations :
Doubles vitrages
Proximité immédiate des écoles (moins de 2 minutes)
Commodités et commerces à quelques pas.
Quelques travaux sont à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou famille recherchant la praticité du centre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Cette annonce référence 307980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 307980 - Réf Superimmo : ANVXZQ8AB

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1933

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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