Vente immeuble 339 000 €

175 m²

Annet-sur-Marne (77410)

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1 937 €/m²
Chauffage électrique

Shirley LEGENDRE - Meilleur Conseil Immo

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Description

Au coeur de la ville d'Annet sur Marne,
Immeuble avec local commercial / locaux professionnels/ ou d'habitation
Opportunité rare pour investisseur ou entrepreneur !
. Rez-de-chaussée : un local commercial de 28 m² avec réserve, pour une surface totale de 47 m², idéal pour activité professionnelle.
. 1 et 2ème Étages : logement d'habitation d'une surface totale de 148 m² exploité en locaux professionnels. Aménagement permettant la création de plusieurs bureaux/espaces locatifs ou 2 appartements.
Atouts de l'immeuble :
? Local commercial prêt à exploiter
? 148 m² aménageable
? Potentiel locatif et rentabilité attractive
? Situation idéale pour activité ou investissement
Une belle opportunité pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
À visiter rapidement !
contact : Shirley Legendre 06.63.64.98.34
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VI437-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZLPTN

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - ter. 101 m²	Année de construction : 1949
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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