Vente immeuble 675 000 €

174 m²

Le Bouscat (33110)

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3 879 €/m²

RE/MAX AMBITION

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Description

À vendre - Immeuble en Pierre au Bouscat 33110 320m²
Avec son emplacement exceptionnel et prisé du Bouscat, à seulement 200 mètres des boulevards et du TRAM , nous vous proposons cette bâtisse en pierre composée de 3 niveaux.
Caractéristiques clés :
• Style Architectural : Immeuble en pierre présente un charme authentique.
• Surface habitable de 174 m² : Répartie sur deux niveaux, cet immeuble offre 174 m² d'espace habitable actuellement composé en bureaux.
• Cave spacieuse de 80 m².
• 40 m² de combles aménageables.
• Travaux de Rénovation Requis : L'ensemble est à rénover, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser cette propriété pour en faire un bien exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous au 06 77 74 47 65
Julien DELEPINE Remax Ambition
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 06/03/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749741043-1 - Réf Superimmo : ANVXY0U1A

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 3 879 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m²	Année de construction : 1689

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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