Vente immeuble 735 000 €

173 m²

Toulouse (31500)

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4 249 €/m²

ADVANCE IMMOBILIER

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Description

Idéalement situé en plein cœur du quartier de Guilhemery, cet immeuble construit en 1948 et entièrement rénové en 2016 se divise en trois appartements sur une parcelle clause incluant trois garages. Au rez de chaussée, deux appartements de type 2 avec un petit extérieur et au premier étage, un bel appartement de type 3 bis composé d'une entrée, d'une pièce principale ouverte sur une cuisine de qualité très bien équipée, d'une arrière cuisine-buanderie et de deux chambres avec une salle d'eau moderne. Cet appartement occupe la totalité du niveau avec une terrasse.
Très belles prestations pour un ensemble en très bon état. Un des deux appartements de type 2 est vendu loué par le biais d'un bail meublé.
Le terrain entièrement clôturé est actuellement affecté à l'appartement de type 3 du premier étage, les deux autres appartements du rez-de -chaussée ayant une terrasse privative affectée à chacun d'eux.
Très belle opportunité !

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : JMA13193 - Réf Superimmo : ANVXZUS2G

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 249 € / m²
Taxe foncière : 1 652 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €.

173 m²	Garage
Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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