Vente immeuble 799 000 €

173 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

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4 618 €/m²

Marc LOUIS - SAFTI

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Description

Venez découvrir cet immeuble de rapport prestigieux datant XVII siècle, répertorié par les batiments de France au Coeur de cette ville historique de Sarlat. Entièrement rénové et connecté en 2024 avec une décoration moderne en concordance avec les exigences de l’art architectural de l’époque.
Cet immeuble destiné à des investisseurs, dispose d’une entrée , de 3 parkings privatifs menant aux 3 appartements de haut standing louer toute l’année par une clientèle chinoise, australienne, américaine anglaise..
Au premier étage, le premier appartement offre une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Sacerdoce, tandis que le duplex donne sur la charmante place André Malraux.
Au deuxième étage , la suite est composée de 2 terrasses et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la vieille ville.
Intéressé(e): opportunité rare, pour un investisseur souhaitant un bien sécurisé, rentable et sans gestion de Travaux.
rendement brut proche de 10% , investissement clé en main , zone à forte demande locative. Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 0681087648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284 - SAFTI – LOUIS Marc, Conseiller indépendant

Publiée le 08/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1524649 - Réf Superimmo : ANVXZEP2J

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 618 € / m²

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173 m² - ter. 173 m²	Année de construction : 1649

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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