Vente immeuble 90 000 €

173 m²

Loudun (86200)

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520 €/m²
Chauffage électrique

Agence Chinon INH

118 avis

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Description

Opportunité rare à Loudun – Emplacement n°1 !
Situé en plein cœur du centre-ville de Loudun, cet immeuble d'environ 185 m² bénéficie d'un emplacement N°1.
Réparti sur trois niveaux d'environ 60 m² chacun, ce bien offre un fort potentiel : possibilité d'aménager deux logements et un local commercial. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commerce.
Profitez du programme OPAH-RU de la ville de Loudun, qui propose des aides financières attractives pour la rénovation. Une excellente opportunité pour optimiser votre retour sur investissement.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Référence agence : 422

Maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 9A1M-BGC-K2Q - Réf Superimmo : ANVXU1J7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 520 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	173 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Siren : 841819162 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2021 000 000 008 T

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