Vente immeuble 149 000 €

173,42 m²

Bourbriac (22390)

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859 €/m²
2 garages - 2 parkings couverts

NAOS immobilier

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Description

A Bourbriac , A vendre, Immeuble comprenant un local professionnel en rez- de chaussée et un appartement à l'étage avec un fort potentiel Idéalement situé, ce bien est parfait pour un investisseur ou un professionnel . Local professionnel 85 m2 ( pouvant aussi faire usage d'habitation) - 4 pièces spacieuses dont une avec cheminée - WC avec lavabo - Buanderie Appartement à l'étage 88m2 - Pièce à vivre avec coin cuisine -Une chambre -Salle de bain -WC -Au premier étage : 2 chambres, une mezzanine, un WC et un lavabo. Extérieurs et annexes -Terrain clos de 399 m2 -Débarras -Chaufferie (pompe à chaleur récente et chaudière fioul) -2 garages -Tout à l'égout. Réf. 23403 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marine ROPARS - 06 82 56 98 27 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 75008151510 - Réf Superimmo : ANVXZQAI5

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173,42 m² - ter. 399 m²	2 garages - 2 parkings couverts

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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