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Vente immeuble 240 000 €
172 m²
Sérignan (34410)

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  • 1 395 €/m²
  • Exclusivité
Arthur TOPÇU - CIMM IMMOBILIER

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Description

A VENDRE IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT 7 Pièces 180M² A SERIGNAN
EN EXCLUSIVITÉ- AGENCE CIMM– IMMOBILIER MALAKOFF- 92.
Vous propose un immeuble en R+2 rénové, situé à proximité de toutes les commodités du centre-ville de SÉRIGNAN. Un ensemble immobilier, constitué d'un immeuble sur rue.
Composé de 2 appartements indépendants occupés et d’un local commercial en activité occupé.
Ce bien conviendra à l’investissement locatif. Revenus fonciers mensuels de 2040€ (charges comprises) rentabilité net revenu 7,01% - revenu brut 8,79%.
*Possibilité de surélever le bâtiment. SÉRIGNAN est une commune très prisée: ses commerces, son centre-ville animé, ses activités culturelles, son espace naturel protégé, sa station balnéaire…À 10 km de Béziers, 5 km de Valras-Plage, 10 min. de l’A9, 12min. de l’aéroport, Béziers-Cap d’Agde et 45 min. de Montpellier. - Honoraires à la charge du vendeur.
Demandez plus d’informations à l’agence- CIMMIMMOBILIERMALAKOFF92. Arthur TOPÇU-Tél : 06 45 21 88 75- Agent commercial-(EI)-RSAC- NANTERRE 325652360-SAS-JCM-Caisse de garantie.

QBE500000EUR- SIRET 40834475202127- CPI 38012018000029731. Médiateur Med immoconso.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3110€ ~ 4220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arthur TOPÇU - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRES 325652360 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 23/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86406123 - Réf Superimmo : ANVXZXWHX
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² (carrez : 172)Année de rénovation : 2020
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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