Vente immeuble 190 800 €

172 m²

Plouaret (22420)

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1 109 €/m²
2 Garages

ACTION IMMOBILIERE

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Description

À VENDRE MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT T4 CENTRE DE PLOUARET
Opportunité rare : boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur du bourg de Plouaret, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.
Local commercial parfaitement adapté à l’activité (aux normes).
Appartement T4 spacieux à l’étage, avec entrée indépendante.
Prix net vendeur : 180 000 €
Loyer : 1 200 €/mois pour l’ensemble.
Atouts :
Emplacement stratégique en plein centre-bourg.
Chiffre d’affaires en constante progression.
Possibilités de développement supplémentaires.
Diagnostic énergétique : DPE D / GES B.
CONTACT : Réjane CHAPALAIN
ACTION IMMOBILIERE
SIRET : 94524241000013
0752040482

Publiée le 27/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : m237 - Réf Superimmo : ANVXZC3RM

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Caractérisques

Prix de vente : 190 800 €	Prix au m² : 1 109 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01