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Vente immeuble 278 500 €
172 m²
Phalempin (59133)
172 m²
Phalempin (59133)
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- 1 619 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble Polyvalent avec Local Commercial loué et Maison à proximité immédiate de Seclin
Découvrez cet immeuble à vendre sur Phalempin, construit en 1930 et rénové en 2001. Situé sur un terrain de 523 m², cet immeuble de trois étages est composé d'une partie commerciale avec une large façade LOUEE en bail précaire (650€ HC / mois) pour diminuer les couts de votre crédit, qui est indépendante de la maison. Le bien étant bien placé, il est facile de trouver des locataires professionnels.
Les espaces intérieurs sont en bon état et lumineux, prêts à accueillir vos rêves et vos projets.
Vous retrouverez 4 chambres avec de nombreux espaces de rangements intégrés, potentiellement une 5ème si nécessaire au rez-de-chaussée transformant le bien en semi plain pied.
Le parking privé offre une sécurité et un confort supplémentaires, avec un large garage et trois places de stationnement extérieur, il est possible de construire un garage complémentaire si besoin sur le terrain. Une cave complète cet espace, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.
La vue sur la cour intérieure et le jardin apporte une tranquillité et une intimité appréciables, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles sans la nuisance de la rue. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La chaudière fait également la production d'eau chaude mais un cumulus est présent pour la buanderie actuelle (plus éloigné des autres pièces d'eau).
POUR PLUS DE RAPIDITE, CONTACTEZ MOI DIRECTEMENT PAR TELEPHONE (numéro visible sur les photos)
Les honoraires de négociation sont compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI Bordeaux, 07x82x25X 25-81
Votre contact : Thierry SONNEVILLE, Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C de Lille Métropole n°813120524
Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4031.00 € et 5455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Thierry SONNEVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 120 524 RSAC Lille
RCP Sérénis ACI04873
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VI1637-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYECVQ
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Prix de vente : 278 500 €  | Prix au m² : 1 619 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,15% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - ter. 523 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 031 € / an
Maximum :
5 455 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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