Vente immeuble 398 000 €

171 m²

Villefranque (64990)

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2 327 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Orpi Saint Pierre Immo

180 avis

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Description

IDÉALE INVESTISSEURS OU ENTREPRENEURS
Immeuble mixte d'habitation et de locaux professionnels idéalement situé au cœur de VILLEFRANQUE.
Il se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels de 39m² et 42m² environ, parfaits pour développer votre activité dans un cadre dynamique.
À l'étage, un appartement T3 de 90m² environ vous accueille, composé d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un couloir qui dessert deux chambres avec placard intégré, un grand séjour lumineux, une SDB, un WC séparé et de nombreux placards. Bien que l'état général nécessite des rénovations, le potentiel de ce bien est indéniable.
Un ravalement des 4 façades et une rénovation énergétique sont à prévoir. La toiture, quant à elle, a déjà été refaite.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien polyvalent au cœur d'un village charmant. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence agence : 13666

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 6HG3-3SI-U6V - Réf Superimmo : ANVXZJKD7

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 327 € / m²
Taxe foncière : 956 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 01 novembre 2026	171 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 920 € / an

Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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Siren : 378810998 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2015 000 002 683

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