Vente immeuble 255 500 €

171,4 m²

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-des-Corps (37700)

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1 491 €/m²
1 garage - 4 parkings

Nestenn Tours Saint Pierre Des Corps

62 avis

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Description

Cet immeuble présente une belle opportunité d'investissement en centre-ville, idéalement situé à proximité de la gare et des commerces. Voici un aperçu des caractéristiques clés : Type de Bien : Immeuble en copropriété Emplacement : Centre-ville, proche gare et commerces Travaux à Prévoir : Oui, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts Détails de l'Immeuble Rez-de-chaussée :,Entrée spacieuse, Garage, offrant un accès direct à un jardin 1er Étage : Grand palier, pouvant être aménagé pour créer un nouvel appartement, Appartement T3 actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat 2ème Étage : Deux grands greniers cumulant une superficie de 111 m² au sol, avec un potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires (appartements, bureaux, etc.) Avantages de l'Investissement Emplacement Privilégié : La proximité avec la gare et les commerces assure une forte demande locative. Potentiel de Rénovation : Les travaux prévus permettent d'augmenter la valeur de l'immeuble tout en répondant aux besoins du marché. Revenu Locatif : L'appartement déjà loué génère un revenu immédiat, ce qui peut aider à financer les travaux. Conclusion ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer ! (6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias CHAPACOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 23/03/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 8645b - Réf Superimmo : ANVXY5EQR

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Caractérisques

Prix de vente : 255 500 €	Prix au m² : 1 491 € / m²
Taxe foncière : 4 979 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,46% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171,4 m² - 5 chambres - ter. 375 m²	1 garage - 4 parkings
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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