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Vente immeuble 169 500 €
170 m²
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
170 m²
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
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- 997 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
50800 – Villedieu-les-Poêles – Immeuble à rénover de 3 niveaux, jardin privatif, divisions possibles, hyper centre !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère en plein cœur de Villedieu-les-Poêles, réputée pour son charme et son dynamisme.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un coin séjour lumineux et un espace nuit avec salle d'eau à finaliser.
À l'arrière, un escalier extérieur mène au premier étage offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand espace nuit et une salle de bain avec WC : parfait pour créer un appartement avec entrée indépendante.
Les combles aménageables réservent une belle surprise : deux entrées distinctes permettant de créer deux studios confortables, chacun avec coin nuit et salle d'eau.
Cerise sur le gâteau, un jardin ensoleillé avec vue sur les toits de Villedieu vient agrémenter ce bien et apporte une plus-value rare en centre-ville.
Une opportunité en or pour investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité : plusieurs lots possibles, studios meublés, location courte durée ou colocation, tout est envisageable.
Des volumes intéressants, une adresse recherchée, et un potentiel à exploiter sans limite !
Pour plus d'informations, contacter Aymeric HUARD par téléphone OU par mail.
NB: Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 190262 - Réf Superimmo : ANVXZ72A8
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Prix de vente : 169 500 €  | Prix au m² : 997 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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