Vente immeuble 510 000 €

170 m²

Toulouse (31100)

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3 000 €/m²
Exclusivité
3 Garages
Chauffage électrique

M TRANSACTIONS

06 15 62 88 01

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Description

M TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter à la vente ce bien, composé d'un immeuble avec au 1er étage, 2 appartements avec chacun une terrasse, et 3 garages en rez de chaussée + une maison de 110m2 avec un jardin de 120m2, agencée actuellement en cabinet de prothésiste dentaire.
Il est idéalement bien placé, dans le quartier Croix de Pierre, à 100m du métro et du tramway, et à deux pas des collèges et facultés.
Il est vendu entièrement loué et apporte une rentabilité de 6,7% brut, soit environ 35 000€/an.
On peut éventuellement envisager dans la maison, aujourd'hui profession libérale, de la transformer en habitation, soit pour y résider, soit pour la louer.
Ce bien est idéal pour un investissement, pour une résidence principale, ou profession libérale.
Informations supplémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 21/02/2024 - maj le 05/04/2024 - Réf. agence : VI051-COMPANY39189VDE - Réf Superimmo : ANVXUXMCB

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39189vde/151/3liHD/honoraires_1.pdf

170 m²	3 Garages
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Infos légales : 829724798