Vente immeuble 177 777 €

170 m²

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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1 046 €/m²

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Description

Immeuble de caractère en plein centre-ville – Opportunité d’investissement
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Sainte-Maure-de-Touraine, à seulement quelques pas des commerces et services, cet immeuble de 170 m² sur 3 niveaux, offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour l’installation d’une entreprise.
Une configuration adaptée à de multiples projets
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée distribue deux locaux professionnels, deux WC, ainsi que trois autres pièces, le tout entièrement rénové.
Premier étage : Un palier dessert deux vastes bureaux et une pièce supplémentaire, idéales pour des espaces de travail lumineux et fonctionnels.
Deuxième étage : Un couloir mène à trois bureaux ainsi qu’un grenier, facilement aménageable en espaces de stockage ou bureaux supplémentaires.
Un bien modulable selon vos ambitions
Rendement locatif attractif : Possibilité de diviser l’immeuble en plusieurs unités pour une rentabilité optimisée.
Siège d’entreprise ou bureaux : Une adresse stratégique en plein centre-ville pour développer votre activité.
Valorisation à fort potentiel : Des travaux de rénovation permettront d’adapter ce bien à vos besoins et d’en accroître la valeur. La demande locative sur Sainte-maure de Touraine est importante.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Stéphane BONAMY EI (RSAC 932779515 - Greffe de Blois) au 06.13.03.26.17 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/02/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 965 - Réf Superimmo : ANVXXV3MH

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Caractérisques

Prix de vente : 177 777 €	Prix au m² : 1 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m²

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