Vente immeuble 288 000 €

170 m²

4 chambres 4 ch

Nemours (77140)

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1 694 €/m²

ERA Agence Des Petits Fosses

59 avis

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Description

Description du bien :
Situé en plein coeur de Nemours, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de revalorisation patrimoniale.
L'immeuble se compose actuellement de :
3 appartements de type F2, lumineux et bien agencés, répartis sur plusieurs niveaux.
Des combles aménageables au dernier étage, offrant la possibilité d'agrandir le logement existant ou de créer un espace supplémentaire ( duplex, bureau, etc.).
Le bâtiment nécessite quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, mais présente une base saine et un fort potentiel de valorisation.
Les + du bien :
++ Emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
++ Immeuble entièrement libre de toute occupation
++ Potentiel d'aménagement supplémentaire avec les combles

Publiée le 14/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 591__881228 - Réf Superimmo : ANVXZNY0O

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 4 chambres - ter. 162 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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