Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente immeuble 283 000 €
170 m²
Le Mans (72000)
170 m²
Le Mans (72000)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 665 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lauren Duveau vous propose: **Opportunité à Saisir - Immeuble de 170m² avec Potentiel d'Aménagement au Mans**
Situé dans un quartier recherché du Mans, cet immeuble construit en 1937 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets. Sur trois niveaux, il présente un potentiel indéniable, que ce soit pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale avec un autofinancement possible grâce aux deux autres logements.
L'immeuble se compose de trois logements distincts et d'une partie commune :
* **1er Logement (Rez-de-chaussée) :** Un studio de 12,35m² comprenant une pièce, une salle d'eau et un WC, nécessitant une rénovation complète. Il est équipé d'un chauffage électrique et d'une fenêtre en bois à double vitrage. Ce logement est actuellement inoccupé.
* **2ème Logement (Rez-de-chaussée) :** Un appartement lumineux de 84m² entièrement rénové, comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie de 28m², trois chambres, un WC et une salle d'eau. Il dispose d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres de toit (aucune fenêtre en façade). Ce logement est également inoccupé.
* **3ème Logement (Duplex 1er et 2ème étage) :** Un duplex de 47m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC et trois chambres (une au 1er étage et deux au 2ème étage). Il est équipé d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres en bois double vitrage ainsi que de fenêtres de toit. Ce logement est actuellement loué 570 €/mois.
Sans copropriété - les parties communes incluent un hall d'entrée, un local poubelle et une cave.
À noter que la toiture de l'immeuble, toutes les fenêtres de toit du logement n°2 et les chaudières au gaz de ville ont été entièrement remplacées en 2021 (factures à l'appui).
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment plein de potentiel dans un quartier dynamique et en plein essor. Une véritable opportunité d'investissement à explorer dès maintenant. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 374 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/09/2025 -
Réf. agence : 1845902 - Réf Superimmo : ANVXZH4MW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 283 000 € | Prix au m² : 1 665 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² | Année de construction : 1937 |
| Chauffage individuel électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE