Vente immeuble 400 000 €

170 m²

Domont (95330)

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2 353 €/m²
1 Parking
Chauffage collectif au gaz

Marlene Bornet - iad

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Description

iad France - Marlene Bornet vous propose: **** SOUS OFFRE ***
Idéal Investisseur – Immeuble de rapport au cOEur de Domont!
Venez découvrir cet immeuble transformé avec soin, situé au cOEur de Domont, à proximité immédiate du centre commercial, de la gare et de tous les commerces.
Au rez-de-chaussée : un bel appartement d’environ 80 m², spacieux et lumineux.
Au premier étage, avec accès indépendant : quatre studios parfaitement aménagés.
Sous les combles : un appartement supplémentaire, idéal pour une location complémentaire.
Rentabilité attractive
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rendement locatif et une opportunité d’investissement solide.
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Bornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 813711462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1865555 - Réf Superimmo : ANVXZNP89

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m²	1 Parking
Cave	Année de construction : 1925
Chauffage collectif au gaz	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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MARLENE BORNET - IAD