Vente immeuble 244 900 €

170,7 m²

4 chambres 4 ch

Brancourt-en-Laonnois (02320)

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1 435 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

L'ATELIER IMMO Reims

93 avis

06 71 99 44 10

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Description

EXCLUSIVITE Vous désirez vous constituer un patrimoine à travers un investissement immobilier avec un rendement de 10% annuel ? Venez à la rencontre de ce charmant immeuble d'environ 170 m2 composé de quatre appartements loués, intégralement rénovés et idéalement situé entre Soissons et Laon très proche d'une ville avec toutes commodités ainsi qu'une gare SNCF. Les quatre appartements sont de composition type 2 avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un parking. Possibilité d'améliorer la rentabilité grâce à la location meublée de tourisme (LMNP) courte durée de type Airbnb. Performance énergétique ENERGIE : classe E GES : classe B Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an. Référence annonce : 1844 Les honoraires sont à la charge du vendeur : 6.00 % TTC du prix du bien honoraires inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALEXANDRE BRINQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508812120 - SAINT QUENTIN.

Publiée le 08/04/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 1844 - Réf Superimmo : ANVXVEXM3

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Caractérisques

Prix de vente : 244 900 €	Prix au m² : 1 435 € / m²
Taxe foncière : 965 €

Honoraires à la charge du vendeur.

170,7 m² - 4 chambres - ter. 326 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	1 cave
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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Infos légales : 888682002

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