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Vente immeuble 230 000 €
170 m²
Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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  • 1 353 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Christophe SUDRE - iad

Christophe SUDRE - iad

57 avis
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Description

iad France - Christophe Sudre vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter en Centre-ville d'Ancenis
Situé au cOEur du charmant centre-ville d'Ancenis, ce bâtiment d'une surface totale de 170m² dont 136 m2 habitables sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation et de transformation.
Construit en 1900, cet immeuble nécessite des travaux de réforme et de réhabilitation pour lui redonner toute sa splendeur d'antan. Avec son emplacement stratégique et ses 3 appartements T2 de 41, 42 et 51 m2, il offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour en faire un lieu de vie unique et personnalisé.
Il possède une cave en sous-sol et deux des appartements sont loués avec baux en cours en non meublés.
Saisissez cette opportunité rare d'investir dans un bâtiment avec un fort potentiel de valorisation sur le marché immobilier d'Ancenis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1862579 - Réf Superimmo : ANVXZO4IU
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m²Cave
Année de construction : 1900Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 986 € / an
Maximum : 1 334 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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