Vente immeuble 160 000 €

169 m²

Surgères (17700)

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947 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Barbara BERNOT - iad

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Description

iad France - Barbara Bernot vous propose: Opportunité à saisir - Bâtiment à Réhabiliter + maison en Centre-Ville de Surgères
Vous cherchez un projet de rénovation plein de potentiel au cOEur de Surgères ? Ne cherchez plus, nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Ce bâtiment datant de 1900, sur 3 niveaux, offre une surface totale de 169m² et est idéalement situé dans le centre-ville de Surgères, à deux pas du marché.
À l'intérieur, vous trouverez actuellement trois plateaux prêts à être réaménagés selon vos besoins et votre vision.
La parcelle dispose également d'une maison louée avec cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Situé à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet emplacement central ne manquera pas de vous séduire.
Une réelle opportunité d'investissement à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Surgères.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1807441 - Réf Superimmo : ANVXZ8O06

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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