Vente immeuble 372 000 €

169 m²

Sisteron (04200)

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2 201 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Situé au coeur de la charmante ville de Sisteron, à deux pas de la citadelle et du rocher de la Baume, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, parfaitement adapté à l'exploitation en meublés de tourisme.
Entièrement rénové en 2014, l'immeuble se compose de :
•6 studios d'environ 20 m² chacun,
•2 appartements de 35 m²,
tous équipés de serrures à cartes sécurisées et aménagés pour l'accueil de voyageurs.
Un logiciel de gestion complet est inclus dans la vente, garantissant une exploitation simple et efficace de l'activité locative.
Les atouts supplémentaires :
•Une terrasse commune offrant une vue imprenable sur la citadelle et le rocher de la Baume, idéale pour séduire la clientèle touristique,
•Un local commercial au rez-de-chaussée, offrant une source de revenus complémentaire,
•Plusieurs dépendances, avec un fort potentiel de transformation en deux logements supplémentaires, permettant d'accroître encore la rentabilité.
Un bien rare, offrant un rendement attractif et un fort potentiel de développement, au coeur d'une destination touristique très prisée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 224 424
RCP GALIAN

Publiée le 06/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI078-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZLV7X

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 2 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1800	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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