Vente immeuble 138 000 €

169 m²

Génis (24160)

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817 €/m²
Chauffage collectif au fuel

Agence Reparat

43 avis

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Description

Située au coeur de Génis, cette maison de 169 m² offre un beau potentiel et se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une pharmacie (local commercial),
Un bureau,
Un local technique,
Une réserve,
Une entrée,
Et un WC.
À l'étage :
Un séjour lumineux,
Une cuisine séparée,
Une salle d'eau,
Un WC,
Une chambre,
Et une terrasse agréable.
Au deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires,
Et un WC.
Le bien est actuellement loué 1 350 € par mois, offrant ainsi une bonne rentabilité locative.Le chauffage est au fioul.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel.
Idéal pour investisseur ou profession libérale souhaitant conjuguer activité et logement.
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381.00 € et 2381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : VI314-REPARAT - Réf Superimmo : ANVXZQZMM

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 817 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m²	Travaux à prevoir
Chauffage collectif au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 381 € / an

Maximum : 2 381 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Siren : 429952781 - N° de carte professionnelle : CPI 1901 2016 000 007 603

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