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Vente immeuble 192 500 €
168,31 m²
6 chambres
6 ch
Rabastens-de-Bigorre (65140)
168,31 m²
6 chambres
6 ch
Rabastens-de-Bigorre (65140)
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- 1 144 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez une opportunité rare en plein centre de Rabastens-de-Bigorre, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services, écoles et stationnements. Cet immeuble de rapport représente un investissement rentable avec un véritable potentiel de valorisation, que vous souhaitiez développer un patrimoine locatif ou créer un projet d'habitat collectif. L'entrée se fait par un hall spacieux et lumineux desservant les différents espaces du bâtiment. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 de 86 m², composé d'un séjour confortable, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce logement offre un bel agencement et un énorme potentiel de rénovation ou d'aménagement selon vos envies. Au premier étage se situe un second appartement T4 de 82 m², également doté de volumes généreux et d'une belle luminosité. Chaque appartement se louait 650 euros par mois, permettant d'envisager une bonne rentabilité locative dès la remise en location, voire une augmentation après rénovation ou modernisation. En supplément, au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce supplémentaire de 24 m² à rénover, disposant d'un accès indépendant. Le toit récemment refait permet également la création d'un étage supplémentaire, offrant la possibilité de transformer cet espace en studio ou duplex selon votre projet. Un excellent atout pour optimiser le rendement global de l'immeuble. L'installation technique est déjà facilitée puisque trois compteurs électriques indépendants sont en place pour les trois logements, assurant une gestion simplifiée des charges. Que vous soyez investisseur confirmant la rentabilité et la capacité d'évolution sont au rendez-vous, ou porteur d'un projet résidentiel avec plusieurs logements, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Un bien à découvrir sans tarder, très bien situé et présentant un magnifique potentiel pour un projet locatif ou familial. Contactez dès à présent votre agence immobilière Vic en Bigorre, spécialiste de l'immobilier dans le Val d'Adour au 05 82 15 01 69. Jules HOURCADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932777873 - .
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1856 - Réf Superimmo : ANVXZYACU
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| Prix de vente : 192 500 € | Prix au m² : 1 144 € / m² |
| Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168,31 m² - 6 chambres - ter. 184 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1920 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2023.
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Siren : 845057207 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2019 000 039 128
05 82 15 01 69
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