Vente immeuble 450 000 €

168 m²

La Seyne-sur-Mer (83500)

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2 679 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

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Description

LA SEYNE S/ MER 83500
A deux pas du marché provençal , dans un quartier calme et résidentiel, immeuble de rapport composé de 6 appartements sur 4 niveaux, tous loués .
Il se compose de 2 T2 dont un avec terrasse et jardinet en RDC et 4 studios totalisant 168,4 m2 loi carrez et 35215€ de loyers hors charges.
Cumulus et radiateurs récents, doubles vitrages, pas de vacances locatives
Rendement brut immédiat : 7,5 % > 8,6 % possible après travaux énergétiques 100% subventionnés.
proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, pharmacie, arrêts de bus + bateau-bus vers Toulon
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Sandra Maccario
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 344 315
RCP Sérénis Assurances

Publiée le 12/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI109-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZNNNW

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 730 € / an

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 10%

450 000 €

12 octobre 2025

500 000 €

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