Vente immeuble 323 950 €

167 m²

Riec-sur-Belon (29340)

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1 940 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel

Lucas Immobilier

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Description

À RIEC SUR BELON, au centre du bourg, venez découvrir cet immeuble avec locataire en place.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale avec boutique et bureau (environ 80 m2)
L'habitation située au dessus du magasin comprend deux étages.
Le 1er étage: Un palier dessert un WC, une salle de bains, un séjour avec coin cuisine, un salon et deux chambres.
Le 2ème étage: Vous trouverez trois chambres, un WC, une salle d'eau et un grenier avec buanderie.
Ce bien dispose d'un très grand potentiel avec une surface totale avoisinant les 290 m2!
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.
L'ensemble dispose également d'une cour et d'un garage de plus de 36 m2.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3550.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : gérante - Julie LUCAS
Carte T CPI29032021000000008
RCP 07009717

Publiée le 04/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 104-JLUCAS - Réf Superimmo : ANVXZDTAV

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Caractérisques

Prix de vente : 323 950 €	Prix au m² : 1 940 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

167 m²	1 Garage
Année de construction : 1949	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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