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Vente immeuble 234 000 €
167 m²
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 1 401 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12

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Description

QUARTIER SAINT-JUST - MARSEILLE 13EME - IMMEUBLE 167M² - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Au coeur du quartier vivant et commerçant de Saint-Just sur l'artère principale, immeuble en R+1 composé d'un local commercial de 86 m² (Carrez), d'un appartement T3 de 81m² (Carrez - 91m² au sol) et d'un espace de combles aménageable d'environ 100m²au sol. Ce bien permet un taux de rentabilité à 6.5%. Le bien se compose ainsi : En Rez de Chaussée - accès rue Alphonse Daudet : un local commercial de 86m² actuellement loué (bail commercial à échéance au 29/09/2025) 616 euros HC + 105 euros de provisions sur charges. Au premier étage - accès Boulevard Perrin : un spacieux appartement T3 (81m² Carrez - 91m² au sol) composé d'un vaste séjour, une grande cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier niveau - accès depuis l'appartement : un espace de combles d'environ 100m² au sol à entièrement aménagé. Idéalement situé au coeur du Quartier Saint-Just, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation. Bien en monopropriété. Taxe Foncière : 2 359 euros. DPE Appartement : D/D. DPE Local : B/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé) Contact : Flavie CARRANO - Tel. 06 29 56 40 45 - RSAC 433.434.099 Flavie CARRANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433434099 - Marseille.

Publiée le 25/06/2023 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : FC-SAINTJUST-2503 - Réf Superimmo : ANVXSRBCQ
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 € Prix au m² : 1 401 € / m²
Taxe foncière : 2 359 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258377.pdf

167 m² - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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Historique des prix
27 mars 2024

Baisse de 9,3%

234 000 €
25 juin 2023
258 000 €
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12

Infos légales : 83081063600019
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